养老地产风险大收益高 佛山各开发商嗅商机跃跃欲试
8月26日，民*部站发布消息，民*部、国家发改委确定42个地区为全国养老服务业综合改革试点地区，其中广州、深圳列入其中。此前有报道广州有保险公司在萝岗建了养老社区，佛山也有市民前去申请。那么佛山本地开发商是否已嗅到了相关商机呢？佛山市民、业内对开发养老地产（专题阅读）有何看法？对此展开了调查。
现状：佛山有开发商四会拿地建养老项目
近日下发的《民*部办公厅、发展改革委办公厅关于做好养老服务业综合改革试点工作的通知》中提出，养老服务业综合改革试点地区要紧密围绕健全养老服务体系、引导社会力量参与养老服务、完善养老服务发展*策、强化城市养老服务设施布局、创新养老服务供给方式、培育养老服务产业集群、加强养老服务队伍建设、强化养老服务市场监管等8个方面开展试点。养老服务走向市场，意味着养老产业的载体――养老地产的市场机遇将全面开启，对于房地产业来说，这是一个全新的蓝海，其中蕴育着巨大的商机。 最近与房地产老板聚会，谈得最多的就是养老地产。 佛山市房地产协会副会长骆仪克说， 大家都跃跃欲试。
据悉，佛山某林姓开发商已经在四会拿地，准备规划、开发一个面向著三角的养老地产项目。而佛山另一位开发商已在高要拿下千亩土地开发大型旅游地产项目，准备在规划中融入养生养老的内涵。同时，保利地产（专题阅读）（相关干货）在广州已经着手开发一个大型养老地产项目，前期规划已经做完，目前正紧锣密鼓实施之中。 保利地产如果在广州开发成功，很可能将该模式复制到佛山，从而带动佛山养老产业的发展。 骆仪克说。
需求：工作太忙，养老盘辅助照料老人
本来想把内蒙古的父母接过来养老，结果发现佛山的普通养老公寓水平不高，配套不齐全，只好在家乡帮父母请了专职保姆，专职理疗师。 某私企业主乔云峰说。
我虽然身体状况尚可，但是也希望能住到某个环境优美的养老养生楼盘，比如南庄的绿岛湖片区，这样有利于延年益寿。 骆仪克说。
在接触到的金领与老板阶层中，大部分希望佛山能出现几个环境佳、配套全、服务全面的养生、养老楼盘。对于这个阶层的人来说，人到中年，百事缠身，不能够亲历亲为报效父母。希望能有一个高档的养老楼盘，能让自己的父母安享晚年；而对于他们中的老年人来说，奋斗几十年，已经实现了财务自由，如果说前半辈子拿命换钱，后半辈子他们愿意拿钱换来健康、快活的晚年。
探讨：养老地产风险大，但收益高
我们正在研究这个新开发模式，有合适的机会，我们也会介入。 兆阳地产助理总经理张奇朗说。
目前社会上的养老设施仅局限于康复式的养老病床式的养老，我认为最适合佛山中、高收入人群的应该是公寓式养老地产 。张奇朗说。张奇朗介绍说，公寓式养老地产一般分出租与出售两种。出售的分40年与50年产权不等；但无论出售还是出租，都必须选在配套比较完善，交通便利，医疗、养生、健身、娱乐等方面的服务必须上档次。比如禅城绿岛湖、三水云东海、狮山爱英丽湖、顺德大良顺峰山畔、桂城的千灯湖片区等。